0 в избранном

Справочник покупателя

Для того, чтобы у Вас не было трудностей в понимании специфических терминов, используемых в договорах, в этом разделе мы будем их расшифровывать. Это поможет нам с Вами говорить на одном языке!

Карта постоянного покупателя
(то же самое, что КПП)
Это накопительная именная дисконтная карта, дающая определенные преимущества владельцу (скидки при заключении новых договоров и доп. услуги), в зависимости от её уровня. Уровень карты зависит от суммы фактически проинвестированной недвижимости. Существует четыре уровня КПП — «серебряная», «золотая», «платиновая» и «VIP».


Получение номера договора
(см. также «резерв»)
— действие, означающее начало процесса оформления и подписания договора на квартиру (помещение или пай). Максимальный срок подписания договора со стороны покупателя определяется регламентом (обычно — 5 календарных дней).
Если на квартиру стоят резервы, право на получение номера договора у того, чей резерв первый.
Получить номер договора на определенную квартиру (помещение или пай) можно только на определенного покупателя. Это делает менеджер по продажам ЛенСпецСМУ.


Приказ о заселении
— Приказ, издание которого означает начало оформления передачи квартир в пользование покупателям, оплатившим договоры по квартирам (помещениям и паям) в соответствии с условиями договоров. Обычно приказ о заселении оформляется на определенные секции определенных объектов. Информация о приказе о заселении появляется на сайте www.lenspecsmu.ru в разделе «Новости».


Рассрочка
— вариант оплаты по договору, предусматривающий внесение денежных средств несколькими платежами, которые прописываются в графике оплаты, (существуют варианты «рассрочка до окончания строительства» и «рассрочка после окончания строительства»)


Резерв
(то же, что и «бронирование», «резервирование», см. также «получение номера договора»)
— преимущественное право на заключение договора на квартиру, помещение или пай на условиях, действующих на момент получения номера договора.
Резерв ставится на определенную квартиру (помещение или пай) на определенный срок (обычно — до 19:00 рабочего дня, следующего за днем постановки резерва).
Постановка резерва не фиксирует цену.
На одну квартиру (помещение или пай) может стоять до двух резервов, имеющих очередность.
Ставит резерв на квартиру (помещение или пай) менеджер по продажам ЛенСпецСМУ.


ЭСКРО-служба
— специальная служба, оформляющая все необходимые дополнительные соглашения в соответствии с предписанным порядком и наступающими событиями (произведенные платежи, окончание строительства, приказ о заселении и пр.)


Памятка для покупателей при заселении
  1. Для разговора с администратором обязательно заранее приготовить договор и паспорт.
  2. Позвонить в любой день с понедельника по пятницу по телефону 8 (812) 380-05-25, или 8 (800) 333-05-25 (звонок по РФ бесплатный).
  3. Сверить вместе с администратором данные своего действующего паспорта с данными, указанными в договоре (серия, номер, ФИО, дата выдачи, прописка). Если какие-либо из них изменились, предоставить новые данные действующего паспорта. Возможна пересылка сканированной копии на электронную почту: 3800525@etalongroup.com.
  4. Записаться у администратора на осмотр квартиры на объекте и на оформление документов в центральном офисе (подписание документов осуществляется по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2).
  5. Записаться на заключение договора с управляющей компанией ЗАО «Сервис-Недвижимость» по телефону 8 (812) 394-54-65 (Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, каб. 0.39, см. схему как пройти).

    zaselenie.jpg
  6. После окончательных взаиморасчетов записаться в ООО «Эталон-Консалт» (Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, каб. 2.17, 2 этаж) или по телефону 8 (812) 380-05-26 на оформление документов, необходимых для регистрации права собственности (*).

    * для клиентов, заключивших договоры долевого участия или инвестиционные договоры и осуществивших полную оплату по договору, заселение осуществляется после оформления акта приема-передачи.


Оплата наличными
Внести наличные деньги возможно только в кассах Центрального офиса ЛенСпецСМУ на Богатырском пр., д. 2 (1-й  или цокольный этаж).
График работы касс на Богатырском пр., д. 2:
Пн.- Пт.: с 8:00 до 20:00
Сб.: с 10:00 до 17:00
обед: с 13:00 до 14:00
тех. перерыв: с 16:00 до 16:20
Вс. - выходной


Оплата банковской картой
Вы можете произвести оплату банковской картой через терминал в офисах продаж, по адресам: Богатырский пр., д. 2, Московский пр., д. 115 и Невский пр., д. 180. К оплате принимаются карты: VISA, VISA Electron, MasterCard, Maestro. При себе необходимо иметь договор и документ, удостоверяющий личность.


Оплата банковским переводом
В случае безналичных платежей в отделениях банков оплата осуществляется согласно реквизитам, указанным в договоре. При переводе денежных средств на расчетный счет покупателю необходимо указывать в банковском платежном поручении номер, дату и общую сумму договора.


Оплата через «Банк Санкт-Петербург»
Клиенты ЛенСпецСМУ, заключившие предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи, могут без комиссионного сбора вносить платежи за свою квартиру в дополнительном отделении «Приморский», по адресу: ул. Большая Зеленина, 8 к.2, лит.А, ст. метро «Чкаловская» (режим работы: в будни - с 9:30 до 20:00; в субботу - с 10:00 до 18:00). При оплате наличными комиссионный сбор не взимается!!!
Для оплаты через банковские отделения Вам необходимо будет предъявить оригинал или копию договора и паспорт. Для иностранных граждан дополнительно надо предоставить регистрацию и миграционную карту с нотариально заверенным переводом.

Граждане иностранных государств (нерезиденты) могут производить оплату только по безналичному расчету.